税金
ざっくりと4つの税金があります。
：不動産取得税
不動産の購入時にかかります。
固定資産税評価額に対して原則4％が税額になります。
また、条件により税率が軽減される特例もあります。
：登録免許税
購入時、土地や建物を登記する際にかかる税金です。
条件により軽減される特例があります。
：印紙税
建物の売買契約やローン契約時に、契約書にかかる税金です。
契約金額によって、税額が異なります。
：固定資産税・都市計画税
購入後にかかる税金です。
毎年、1/1現在で土地や建物を所有している人にかかります。
固定資産税評価額を基に税金額が算出されます。
補助金・控除制度
：贈与税非課税制度
父母や祖父母から、自己の居住用の住宅の新築・取得または増改築などの
ための金銭を贈与により取得した場合において、一定金額までの
贈与税が非課税となる制度です。
：耐震制度
地震に強い建物は、地震保険の保険料が安くなります。
「住宅性能表示制度」の耐震等級に該当する場合
等級1が10％、等級2が20％、等級3が30％割引となります。
：住宅ローン控除
住宅ローンを利用して住宅を購入すると
入居から13年間にわたり所得税などから一定額が控除されます。
控除額は年末のローン残高の1%相当で
10年目まで最大400万円、11年目以降の減税幅は建物価格の
2％とローン残高の1％還付を3年間続ける場合と比べて
少ない方の金額が減税額となります。
：住まい給付金
消費税増税後の住宅を取得する際
一定の収入目安、都道府県民税の所得割額、不動産登記上の
持ち分割合に応じて、取得負担を軽減するための給付制度です。
平成26年4月から令和3年12月まで実施しています。
住宅を購入する際に、ご自身が利用できる制度はあるか
どれくらいの税金がかかるのか事前に調べて
上手にマイホームを手に入れる事が出来たら嬉しいですね！！
（令和2年9月現在）
報酬
那覇エリア 八重瀬・南風原エリア 糸満・豊見城エリア 浦添・宜野湾エリア
南城市エリア 与那原・西原エリア うるま市 与那原・西原エリア
一建設沖縄営業所 アーネストワン那覇 飯田産業沖縄営業所 タクトホーム株式会社沖縄店
売買・賃貸などお探しのお客様 グーホームやうちなーライフなどACTLEADに掲載されていない物件でも、
ご案内可能なのでお気軽にご相談下さい。 2020年 8/17の内容です。
沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD（アクトリード）です。
ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。
沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣
（モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前）にあり
美容師として接客を学んできたスタッフが
親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。
お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが一番の喜びです。お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。本島南部をメインとした不動産会社です。
不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。
お客様のご要望をしっかりお伺いし、最善の提案をさせていただきます。
ACTLEADは末長くお付き合い出来る不動産業者です。
主な業務内容：不動産売買仲介業務売りたい方、買いたい方のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。区分所有マンション、土地など全てのニーズにお応え致します。
：賃貸仲介及び管理業務お客様のご希望の物件を随時ご紹介させて頂いております。
もちろん、貸したい方のご要望もお伺いしております。空室解消のご提案をさせて頂いております。
親しみやすい接客で親切・誠実・謙虚に向き合います。「ＡＣＴＬＥＡＤで良かった」と思って頂けるように
スタッフ一同全力でサポートさせて頂きます。一生お付き合いできる関係を築いていきたいです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━【 HAIRACT】ヘアアクト【 web site 】 https://www.hairact.net/【Googleマップ】https://g.page/hairact-835?we【Instagram】https://www.instagram.com/actdesu0123/?hl=ja【LINE】https://lin.ee/nXoqaOY【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3【 TEL 】098-858-0250 【 FAX 】098-858-0250【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━【 ACTLEAD】アクトリード【 web site 】 https://www.actlead.net/【Googleマップ】https://g.page/actlead?gm【Instagram】https://www.instagram.com/actlead/?hl=ja【LINE】https://lin.ee/3b5tYT5【 mail 】actlead.okinawa@gmail.com【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3【 TEL 】080-7238-3248 【 FAX 】098-858-0250【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
税金
ざっくりと4つの税金があります。
：不動産取得税
不動産の購入時にかかります。
固定資産税評価額に対して原則4％が税額になります。
また、条件により税率が軽減される特例もあります。
：登録免許税
購入時、土地や建物を登記する際にかかる税金です。
条件により軽減される特例があります。
：印紙税
建物の売買契約やローン契約時に、契約書にかかる税金です。
契約金額によって、税額が異なります。
：固定資産税・都市計画税
購入後にかかる税金です。
毎年、1/1現在で土地や建物を所有している人にかかります。
固定資産税評価額を基に税金額が算出されます。
補助金・控除制度
：贈与税非課税制度
父母や祖父母から、自己の居住用の住宅の新築・取得または増改築などの
ための金銭を贈与により取得した場合において、一定金額までの
贈与税が非課税となる制度です。
：耐震制度
地震に強い建物は、地震保険の保険料が安くなります。
「住宅性能表示制度」の耐震等級に該当する場合
等級1が10％、等級2が20％、等級3が30％割引となります。
：住宅ローン控除
住宅ローンを利用して住宅を購入すると
入居から13年間にわたり所得税などから一定額が控除されます。
控除額は年末のローン残高の1%相当で
10年目まで最大400万円、11年目以降の減税幅は建物価格の
2％とローン残高の1％還付を3年間続ける場合と比べて
少ない方の金額が減税額となります。
：住まい給付金
消費税増税後の住宅を取得する際
一定の収入目安、都道府県民税の所得割額、不動産登記上の
持ち分割合に応じて、取得負担を軽減するための給付制度です。
平成26年4月から令和3年12月まで実施しています。
住宅を購入する際に、ご自身が利用できる制度はあるか
どれくらいの税金がかかるのか事前に調べて
上手にマイホームを手に入れる事が出来たら嬉しいですね！！
（令和2年9月現在）
報酬
那覇エリア 八重瀬・南風原エリア 糸満・豊見城エリア 浦添・宜野湾エリア
南城市エリア 与那原・西原エリア うるま市 与那原・西原エリア
一建設沖縄営業所 アーネストワン那覇 飯田産業沖縄営業所 タクトホーム株式会社沖縄店
売買・賃貸などお探しのお客様 グーホームやうちなーライフなどACTLEADに掲載されていない物件でも、
ご案内可能なのでお気軽にご相談下さい。 2020年 8/17の内容です。
沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD（アクトリード）です。
ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。
沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣
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親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。
お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが一番の喜びです。
お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。
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不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。
お客様のご要望をしっかりお伺いし、最善の提案をさせていただきます。
ACTLEADは末長くお付き合い出来る不動産業者です。
主な業務内容
：不動産売買仲介業務
売りたい方、買いたい方のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。
区分所有マンション、土地など全てのニーズにお応え致します。
：賃貸仲介及び管理業務
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【LINE】https://lin.ee/nXoqaOY
【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】098-858-0250 【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号
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