ローンメンテナンスで総返済額を減らそう!

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2021.01.25
 
ローンメンテナンスで総返済額を減らそう!
 
:繰り上げ返済
 
毎月の決まった返済とは別に、元金の部分を
 
前倒しして返済する事。支払うはずの利息が減るので
 
総返済額を抑えることができる。
 
最も活用されているローンメンテナンスです。
・総返済額を減らしたい人
・完済を早めたい人
・資金に余裕がある人
 
 
 
 
:借り換え
 
別の金融機関で、もっと良い条件のローンを組み
 
それまでのローンを一括返済する方法。
 
改めて審査や契約をする手間はあるが、場合によっては
 
大幅に返済額を減らせる。
・現在の金利が高い人
・現在の金利が上昇する予定がある人
 
 
 
 
:条件変更
 
今のローンの支払額や利率などの条件を変更する事。
 
今の条件では返済負担が大きく苦しい、世の中の金利が下がったことに
 
応じてローンの利率も下げたいときなどに検討する。
・毎月返済額が苦しい人
・現在の金利が高いので低くしたい人
 
 
 
現状の生活スタイルに合わせて選ぶ!
 
住宅ローンは長期に及ぶので、世の中の経済状況や自分の
 
収入なども変わる。例えば世の中の金利が大幅に下がれば
 
「借り換え」や「条件変更(金利)」を検討。
 
収入が増えたのなら「繰り上げ返済」逆に収入が減ったら
 
「条件変更(返済額)」を考える。
 
自分の生活スタイルに合わせて賢くメンテナンスしましょう!
 
 
 
繰り上げ返済は先を見据えて慎重に!
 
繰り上げ返済は将来苦しむこともあるかも。。。
 
繰り上げ返済には「期間短縮型」と「返済額軽減型」があり
 
総返済額を減らせるのは期間短縮型です。ただし、繰り上げ返済を
 
優先しすぎると、後々苦労することもあるので注意が必要です。
 
無理せず、いざというときの為に「貯蓄」もアリです!
 
 
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