「取引態様」の週類は仲介手数料の有無を決める！
売主
（主に不動産業者が自分で持つ物件を直接取引する。）
不動産業者が個人から物件を購入して、リノベーションなどを
施して、自社物件として販売するケースが多い。
個の場合企業×個人になるので消費税がかかるが；仲介；はしてないので
仲介手数料は発生しない。
売主代理
（代理人が売主と同等の権利を持ち取引する。）
個人の売主に物件の売買をすべて任された、代理人が立てられているケース。
ほとんど見かけないケースだが、この場合売主は代理人（不動産や）に
手数料を支払うが、買主には手数料が発生しないことが多い。
売主が個人なら消費税も不要。
媒介/仲介
（売主と買主の間に入って不動産の仲介取引をする）
物件の売買で最も多い取引態様。不動産仲介業者が売買の
仲介を依頼され、買主を探して売買するスタイル。もちろん仲介手数料は発生するが
売主が個人の場合は消費税不要となる。
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不動産業者が個人から物件を購入して、リノベーションなどを
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個の場合企業×個人になるので消費税がかかるが；仲介；はしてないので
仲介手数料は発生しない。
売主代理
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個人の売主に物件の売買をすべて任された、代理人が立てられているケース。
ほとんど見かけないケースだが、この場合売主は代理人（不動産や）に
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売主が個人なら消費税も不要。
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