沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD（アクトリード）です。ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。

沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣（モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前）にあり美容師として接客を学んできたスタッフが

親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが一番の喜びです。

お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。本島南部をメインとした不動産会社です。

お客様のご要望をしっかりお伺いし、不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。

＊まず私たちの事を知って頂けるように色々おしゃべりしましょう！

＊お客様が質問しやすいように接客や声掛けなど気を付けています！

＊メインの担当が責任を持って対応いたしますが、レスポンスの迅速化のためスタッフみんなでお客様の為にご対応させていただきます。

＊お客様が気になるところは、しっかり調べてお答えしお客様にご判断して頂きます。

＊私たちは不動産業者ですが、お客様側の考えを常に持ち続けてサポートさせて頂きます。

＊お客様のお話・ご希望をお聞きし、出来る事出来ない事をお伝えして一番良い方法を一緒に探します！

＊普段、聞きなれない不動産用語は伝わりにくいので分かりやすい言葉で説明させて頂きます。

＊集客に自信があります。お客様の物件をアピールさせて頂きます！

＊ホームページ・ポータルサイト・SNS・チラシ・ブログ・不動産業者への紹介など成約できるよう発信します！

＊住宅購入・投資用物件などの融についてもお気軽にご相談ください。

＊取引先の金融機関などご案内させていただきます。

＊大手では判断に時間がかかってしまいますが、ACTLEADは小規模のメリットを生かし機敏にお客様のニーズを汲み取ってご対応いたします！

モノレール赤嶺駅（南口階段降りて）目の前にある不動産業者ですが、車の通り道ではないので静かで落ち着けるロケーションになっています。

コロナ禍で入り口は開けっ放しで開放感もあって気持ちがいいです。美容室ヘアアクトに併設しているので、パッと見て見つけにくいです。。。

DIY好きなオーナーが、空いている時間を使って内装を手掛けています。初期の内装の面影がほとんど残っていません（笑）。。。

会社名 ＡＣＴＬＥＡＤ　　　（アクトリード）

住所 〒901-0154 　沖縄県那覇市赤嶺2-3-1　Fステージ赤嶺ステーションC号

TEL＆FAX TEL080-7238-3248　　　FAX098-858-0250

営業時間 10：00～19：00

定休日 火曜日・正月1.2.3

宅建業者免許証番号 沖縄県知事（1）第5140

代表者 上原　信也

所属団体 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員　　(公社)全国宅地建物取引業保証協会　　(一社)沖縄県不動産流通機構　　沖縄県宅建政治連盟

店舗 美容室HAIRACTに併設。

HAIRACTホームページ https://www.hairact.net/

女性スタッフ3名　男性スタッフ1名

女性がメインの会社です。・おしゃべり上手・聞き上手。

おしゃべりが苦手な方・不動産業者に抵抗がある方、無理やり質問攻めするような事も致しません。！

なかなか入居者が決まらない

なかなか買い手が決まらない

お困りの方お気軽にご相談ください。

チラシや名刺・ロゴ・バナーなど作成承ります！！（デザイン料1,000円～10,000円。他社の見積もりがあれば柔軟に対応致します。）

例

所有している物件を賃貸する場合、入居者の募集や賃料の集金、共有部分の管理、ゴミや騒音など入居者からのクレーム対応など、やらなければならない業務がたくさんあります。
もちろん、これらの業務をオーナー自ら遂行するという選択肢もないわけではありません。
しかし入居者の募集がうまくいかず空室が目立つようになったり、クレーム対応などが不適切で他の入居者の不満を招いたりと、不動産経営がうまく立ち行かなくなってしまう可能性もあります。

管理手数料　2％～（家賃に対して）営業時間内のご対応となります。

• ①入居者の管理
  入居者募集

• 入居者との交渉
  入居者募集の進捗の連絡
  入居者の内覧案内
  内見の対応
  クレーム・トラブル対応
  退去時の立ち会い
  条件改善の提案
  契約の締結・更新
  など

•  

  ②建物の管理
  建物のメンテナンスの手配

• 工事関係者への連絡・斡旋
  定期点検・清掃
  水漏れなどトラブル発生時の対応
  リフォーム工事
  原状回復工事
  トラブル対応
  など

   

• ③お金の管理
  家賃の回収代行や滞納時の督促
  大家への送金
  敷金の預かり
  原状回復費用の請求

• 請求書等書類作成

• 緊急時の立替費用
  保証会社
  トラブル対応
  など

   

• 項目

• 20項目以上　

  家賃の10％

   

• 18項目未満～10項目以上　
  家賃の8％

   

• 10項目未満～6項目以上　
  家賃の5％

   

• 6項目未満～3項目以上　
  家賃の3％

   

• 3項目未満　
  家賃の2％

  （＊遠方・規模・建物の状態により受けられない項目があります。）

＊なかなか入居者が決まらない。

*管理会社と上手くコミュニケーションが取れない。

＊賃貸管理料に不満がある。

＊どこの賃貸管理会社でも一緒でしょ。

など今の管理会社に不満のある方

またどこの管理会社も一緒だからと

ほったらかしにしてしまうと

結構損してしまいますよ！

厳しい賃貸管理を勝ち抜く

賃貸経営にかかる管理業務は実に多様で、専門知識やノウハウが必要です。
そのなかでも、もっとも重要なのは空室を埋められるのかということ。
そのためにはきめ細やかな戦略が必要不可欠です。