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2021.03.26

八重瀬町港川 築浅 4LDK ¥3.780万円

 

解放感ある佇まい

 

2階建てに中2階も有り!!

 

ウッドデッキ・広い収納部屋

 

魅力的な造りです

 

お庭も広々でホームパーティーやBBQにも!!

 

ろうきん住宅ローン金利0.75・返済期間40年・変動金利・元利均等・ボーナス払い無の場合

¥3780万円 税込 月々返済91,176円~

 物件の詳細情報

 
 
価格 3,780万円 保証金/手数料 0円 / -
その他一時金 ・登記費用・売買契約印紙代
諸費用等お気軽にお問い合わせ下さい。
所在地 沖縄県八重瀬町港川
交通 港川(八重瀬町)バス停から4分
間取り 4LDK
築年(経年) 2017年(3年) 駐車場 2台
(公道)
建物面積 約35.1坪(約115.92㎡) 階建 2階建
土地面積 約86.1坪(約284.6㎡) 建蔽率/容積率 70% / 400%
私道負担 接道状況 (公道)接道17.42m
道路幅員 南3m 主要採光面 南西
バルコニー面積 土地権利 所有権
条件
設備 プロパンガス 構造 木造・その他
小学校区 具志頭 徒歩29分 中学校区 具志頭 徒歩29分
引渡 応相談 現況 空家
完成時期 地目 宅地
販売スケジュール 先着順でのご案内とさせていただきます。
機構融資
取引態様 仲介 国土法届出 不要
用途地域 無指定 都市計画 都市計画区域外
事業主
関連情報
備考 ●港川公園・・・徒歩2分(約160m)

●港川の浜・・・徒歩3分(約200m)

●ファミリーマート 具志頭向陽高校前店・・徒歩9分(約700m)

●南の駅やえせ…車7分(約2.6km)

【JAマート ぐしちゃん】【八重瀬町観光拠点施設】有り!

●おきなわワールド・・・・車7分(約2.7km)

●ザ·サザンリンクスゴルフクラブ・・・・19分(約3.6km)

学校区
町立具志頭小学校・・徒歩29分(約2.3km)

町立具志頭中学校・・徒歩29分(約2.3km)

近隣に海やゴルフ場があるリゾート物件! お庭でバーベキューや、 ガーデニングが楽しめます!

町内会費(年額)一世帯につき600円、就労者一人あたり300円、65歳以下未就労者一人あたり100円

ろうきん住宅ローン金利0.75・返済期間40年・変動金利・元利均等・ボーナス払い無の場合 ¥3780万円 税込 月々返済

91,176円

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【 ACTLEAD】アクトリード
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【LINE】https://lin.ee/3b5tYT5
【 mail 】actlead.okinawa@gmail.com
【営業時間】10:00~19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】080-7238-3248 【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Fステージ赤嶺ステーションC号
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【 HAIRACT】ヘアアクト
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【予約 】https://select-type.com/rsv/?id=ffOuuJBQj3A  
【営業時間】10:00~19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】098-858-0250 【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Fステージ赤嶺ステーションC号
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マップ

 

 

外観

 

 

間取り図 中2F

 

 

間取り図1F

 

 

間取り図2F

 

 

 

 
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2021.03.22
*土地に係る固定資産税の負担調整措置等の延長及び税負担の据え置き措置
 
(1)土地に係る固定資産税について、現行の負担調整措置、2市町村等が一定の税負担の引き下 げを可能とする条例減額制度の適用期限が3年間(令和6年3月31日まで)延長されます。
 
(2) 今般のコロナ禍の経済状況に対応するため令和3年度は、評価替えを行った結果、課税額が上昇する全ての土地について、令和2年度税額に据え置かれます。
 
 
 
*土地の所有権移転登記に係る登録免許税の軽減措置の延長
 
令和5年 3月31日まで2年間延長
 
(土地売買の所有権移転登記に係る登録免許税の軽減税率)
 
1.5% 所有権の移転登記 2% + 1.5%
 
 
 
*既存住宅の買取再販に係る不動産取得税の特例措置の延長
 
令和5年3月31日まで2年間延長
 
買取再販事業者が既存住宅を取得し一定のリフォームを行ったあと、その住宅をエンドユーザーに販売する場合
 
【住宅部分】築年月日に応じて課税標準から以下の額を控除
 
 
築年月日
 
控除額 (万円)
 
平成9年4月1日~ 1.200
平成元年4月1日~平成9年3月31日 1.000
昭和60年7月1日~ 平成元年3月31日
 
450
昭和56年7月1日~ 昭和60年6月30日 420
昭和51年1月1日~ 昭和56年6月30日 350
 
【敷地部分】
 
<要件>対象住宅が「安心R住宅」である場合または既存住宅売買瑕疵担保責任保険に加入する場合
 
<減額内容> (1)45,000円 (2)土地1mあたり評価額×1/2×住宅の床面積の2倍(上限200ml)×3%の
いずれか多い方を減額
 
 
 
*土地等に係る不動産取得税の特例措置の延長
 
令和6年3月31日まで3年延長
 
(不動産取得税に係る軽減措置)
 
■住宅及び土地の取得に係る税率の特例措置(原則:4% → 3%)
■宅地等の取得に係る課税標準を2分の1とする特例措置
 
 
 
 
*住宅ローン減税の控除期間の延長措置の適用期限の延長
 
令和4年12月31日まで2年間延長
 
(1)消費税等の税率が10%である場合の住宅の取得等で、次に定める期間内に契約した場合、控除 期間を13年間とする特例について、令和4年12月31日の入居分まで2年間延長されます。
 
①新築注文住宅
令和2年10月1日から令和3年9月30日までの契約
 
②分讓住宅、宅建業者売主の既存住宅及び増改築
令和2年12月1日から令和3年11月30日までの契約
 
(2) 上記の場合においては、合計所得金額1,000万円以下の者について床面積40㎡以上50㎡未満 である住宅の用に供する家屋についても適用の対象となります。
 
 
 
*災害ハザードエリアからの移転促進のための特例措置の創設
 
令和3年4月1日~令和5年3月31日まで2年間
 
災害ハザードエリア(災害レッドゾーン、浸水ハザードエリア等)から安全な区域への移転を促進するため、
市町村がコーディネートして策定した防災移転支援計画に基づき施設又は住宅を移転する場合、移転先として
取得する土地建物について、以下の措置が創設されます。
登録免許税

 

所有権の移転登記  本則2%→1%

 
地上権等の設定登記 本則1%→0.5%
 
不動産取得税
課税標準から1/5控除
 
 
 
 
 
 
*その他の特例措置
 
以上の他、各種特例措置について以下のとおりです。
 
(1)老朽化マンションの建替え等の促進に係る措置
要除却認定マンションの対象の拡充や団地型マンションにおける敷地分刻制度の創設に関連する税制上
の所要の措置
 
(2)地域福利増進事業に係る特例措置(固定資産税、都市計画税) >令和5年3月31日まで2年間延長
 
(3)特定住宅地造成事業等のために土地等を譲渡した場合の譲渡所得の1,500万円の特別控除の
延長(所得税、法人税等)
ただし、適用対象から開発許可を受けて行われる一団の宅地造成事業が除外
 
(4)相続税等納税猶予農地を公共事業用地として譲渡した者に対する利子税の免除特例措置(相続 税、贈与税)
令和8年3月31日まで5年間延長
 
(5) 特定住宅被災市町村の区域内にある土地等を譲渡した場合の2,000万円特別控除の特例措置
の延長(所得税、法人税等)
令和8年3月31日まで5年間延長
 
 
 
*住宅取得支援策について
 
(1)住宅取得資金贈与制度の拡充
 
①令和3年4月1日から12月31日までの契約について、令和2年の非課税額(最大1,500万円)を維持 ②合計所得金額が1,000万円以下の者について、住宅の面積要件の下限を40㎡に引き下げ(現行:面積要件(下限)50m以上)40m台は令和3年1月以降に贈与を受けた方が対象
 
(2)すまい給付金の適用期限延長
 
住宅ローン減税の契約期間と入居期限の延長、床面積要件の緩和に応じた措置を実施予定
 
 
(3)グリーン住宅ポイント制度の創設(予算成立が前提)
 
一定の省エネ性能等を有する住宅の新築やリフォームを行う場合、または一定の要件等を満たす既存住宅の 購入を行う場合、商品や一定の追加工事と交換可能なポイントを付与。
 
【制度概要】
 
●新築は最大40万円相当、リフォームは最大30万円相当のポイントを付与。
*一定の要件を満たす場合、新築最大100万円相当に引上げ
 
●新たな日常」等に対応した追加工事にもポイントを交換可能。
 
●若者・子育て世帯がリフォームを行う場合等にポイントの特例あり。
 
●住宅の新築・リフォーム、既存住宅の購入で、今和2年12月15日から今13年10月31日までに契約の締結等した場合が対象。
 
※既存住宅については、空き家バンク登録物件や東京圏(条件不利地域を除く)からの移住のための住宅等が想定されていま
 
す詳細は国土交通省HPをご参照ください。 
 
 
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2021.03.21

駐車並列3台・庭付き・南西向きバルコニー・屋根付き干し場など、人気の条件を取り入れた設計が魅力です。

1階の掃き出し窓はシャッター付で台風時も安心◎

土日祝、19時以降のご案内も可能です♪

 

お気軽にお問合せください。

 

 

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6号棟間取り図

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物件情報

価格 3,990万円 階数 2階建て
間取り 4LDK 間取り詳細 和6洋8/6.5/6K16.5 ※屋根付き干場
建物面積 34.69坪 / 114.68m² 土地面積 57.83坪 / 191.17m²
私道負担 無し 築年月 2020年05月(新築)
駐車場 3台 地目 宅地
引き渡し 相談 接道方向 南西6m
土地権利 所有 都市計画 非線引
用途地域 無指定 建物構造 木造
取引態様 仲介 所在地 南城市大里字大城  地図
建ぺい率 / 容積率 60% / 200% 交通 【バス停】大城入口/徒歩約15分
価格備考 -
 

この物件の設備・条件

キッチン 給湯 、ガスコンロ 、コンロ三口以上 、対面式キッチン(カウンターキッチン) 、システムキッチン 、食器洗乾燥機
バス・トイレ バス/トイレ別 、浴槽 、シャンプードレッサー 、独立洗面所 、トイレ2ヶ所 、温水洗浄便座
セキュリティ TVホン(TVモニタ付インターホン)
室内設備 室内洗濯機置き場
収納 シューズボックス 、全居室収納
位置 2階以上
立地・土地特徴 整形地 、平坦地
建物設備 上水道 、下水道 、プロパンガス
構造 LDK15畳以上 、全居室6畳以上
駐車場 駐車場 、駐車場2台以上 、ハイルーフ駐車場
その他条件 日当たり良し 、静かな場所
土地権利 所有権

 

物件備考

備考 【周辺環境】大里幼稚園…車約5分/ローソン…徒歩約6分/Aコープ…車約6分/イオンタウン南城大里…車約6分
■現況: 完成済

 

お問い合わせ

TEL:080-7238-3248

 

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【 ACTLEAD】アクトリード
【 web site 】 https://www.actlead.net/
【Googleマップ】https://g.page/actlead?gm
【Instagram】https://www.instagram.com/actlead/?hl=ja
【LINE】https://lin.ee/3b5tYT5
【 mail 】actlead.okinawa@gmail.com
【営業時間】10:00~19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】080-7238-3248  【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Fステージ赤嶺ステーションC号
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ACTLEADについて

沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD(アクトリード)です。

ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。

沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣

(モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前)にあり

美容師として接客を学んできたスタッフが

お客様に寄り添い お客様のマイホームの夢を

親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。

お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが私たちの喜びです。

お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。

本島南部をメインとした不動産会社です。

不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。

お客様のご要望をしっかりお伺いし、最善のご提案をさせていただきます。

ACTLEADは末長くお付き合い出来る不動産業者です。

 

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【営業時間】10:00~19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】098-858-0250 【 FAX 】098-858-0250
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2021.03.21

【5号棟】残り2棟!駐車並列2台・庭付き・南西向きのインナーバルコニー・屋根付き干し場など、人気の条件を取り入れた設計が魅力です。

1階の掃き出し窓はシャッター付で台風時も安心◎

土日祝、19時以降のご案内も可能です♪

 

お気軽にお問合せください。

 

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物件情報

価格

3,090万円

階数

2階建て

間取り

4LDK

間取り詳細

和6洋8/6/6K17.6 ※庭、屋根付き羽柴、インナーバルコニー

建物面積

34.9坪 / 115.37m²

土地面積

52.23坪 / 172.66m²

私道負担

無し

築年月

2020年03月(築1年)

駐車場

2台

地目

宅地

引き渡し

相談

接道方向

南西6m

土地権利

所有

都市計画

非線引

用途地域

無指定

建物構造

木造

取引態様

仲介

所在地

南城市玉城字前川

建ぺい率 / 容積率

70% / 200%

交通

【バス停】前川入口/徒歩約5分

価格備考

1階掃き出し窓にシャッター付。食器洗い乾燥機付き

 

この物件の設備・条件

キッチン

給湯 、ガスコンロ 、コンロ三口以上 、対面式キッチン(カウンターキッチン) 、システムキッチン 、食器洗乾燥機

バス・トイレ

バス/トイレ別 、浴槽 、シャンプードレッサー 、独立洗面所 、追焚機能 、浴室暖房 、トイレ2ヶ所 、温水洗浄便座

セキュリティ

TVホン(TVモニタ付インターホン)

室内設備

室内洗濯機置き場

収納

シューズボックス 、全居室収納

位置

2階以上

立地・土地特徴

整形地 、平坦地

建物設備

上水道 、下水道 、24時間換気システム 、プロパンガス

構造

LDK15畳以上 、全居室6畳以上

駐車場

駐車場無料 、駐車場 、駐車場2台以上 、ハイルーフ駐車場

その他条件

日当たり良し 、静かな場所

土地権利

所有権

 

物件備考

備考

■現況: 完成済

 

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お問い合わせ

TEL:080-7238-3248

 

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【 ACTLEAD】アクトリード
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【LINE】https://lin.ee/3b5tYT5
【 mail 】actlead.okinawa@gmail.com
【営業時間】10:00~19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】080-7238-3248  【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Fステージ赤嶺ステーションC号
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沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD(アクトリード)です。

ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。

沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣

(モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前)にあり

美容師として接客を学んできたスタッフが

お客様に寄り添い お客様のマイホームの夢を

親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。

お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが私たちの喜びです。

お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。

本島南部をメインとした不動産会社です。

不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。

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2021.03.20

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1階の掃き出し窓はシャッター付で台風時も安心◎

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aida_ohzato1 (2) 間取り

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物件情報

価格

3,090万円

階数

2階建て

間取り

4LDK

間取り詳細

和6洋8/6/6K18 ※インナーバルコニー、屋根付き干場

建物面積

32.42坪 / 107.18m²

土地面積

47.45坪 / 156.86m²

私道負担

無し

築年月

2020年03月(築1年)

駐車場

2台

地目

宅地

引き渡し

相談

接道方向

南西6m

土地権利

所有

都市計画

非線引

用途地域

無指定

建物構造

木造

取引態様

仲介

所在地

南城市玉城字前川  地図

建ぺい率 / 容積率

70% / 200%

交通

【バス停】前川入口/徒歩約5分

価格備考

1階掃き出し窓はシャッター付。食器洗い乾燥機付き

 

この物件の設備・条件

キッチン

給湯 、ガスコンロ 、コンロ三口以上 、対面式キッチン(カウンターキッチン) 、システムキッチン 、食器洗乾燥機

バス・トイレ

バス/トイレ別 、浴槽 、シャンプードレッサー 、独立洗面所 、追焚機能 、浴室乾燥機 、トイレ2ヶ所 、温水洗浄便座

セキュリティ

TVホン(TVモニタ付インターホン)

室内設備

室内洗濯機置き場

収納

シューズボックス 、全居室収納

位置

2階以上

立地・土地特徴

高台に立地 、整形地 、平坦地

建物設備

上水道 、下水道

構造

LDK15畳以上 、全居室6畳以上

駐車場

駐車場無料 、駐車場 、駐車場2台以上 、ハイルーフ駐車場

その他条件

日当たり良し 、静かな場所

土地権利

所有権

 

物件備考

備考

■現況: 完成済

 

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お問い合わせ

TEL:080-7238-3248

 
 
 

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【営業時間】10:00~19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】080-7238-3248  【 FAX 】098-858-0250
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ACTLEADについて

沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD(アクトリード)です。

ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。

沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣

(モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前)にあり

美容師として接客を学んできたスタッフが

お客様に寄り添い お客様のマイホームの夢を

親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。

お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが私たちの喜びです。

お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。

本島南部をメインとした不動産会社です。

不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。

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