登記に必要な物と申請場所を知っておこう！
必要な物
＊住民票
所有権が売主から買主に、移行するため
申請には新たに登記名義人となる買主の住民票が必用。
マイナンバーの記載が無い住民票を用意する。
＊売主の印鑑証明書
売買などによる所有権移転の登記申請の場合、
元の名義人の印鑑証明が必用。発行から3か月以内の
印鑑証明書を用意する事。
＊登記原因証明情報
登記の変更が生じた原因や売買契約などによる
所有権が移転したことを証明をする書類。マイホームを
購入した際は売買契約書となる。
＊登記申請委任状
登記申請を司法書士に依頼する場合に必要になる
代理権限証明書。売主と買主の署名・捺印をして提出する。
＊登録免許税
| 登記の種類 | 内容 |
税率 |
| 所有権の保存の登記 | 住宅用家屋の所有権の保存の登記。 | 不動産価格の0.4％（0.15％） |
| 所有権の移転の登記 | 住宅用家屋の売買・競落による所有権の移転登記。 | 不動産価格の2.0％（0.3％） |
| 抵当権の登記 | 住宅取得資金の貸し付けなどに係る抵当権設定登記。 | 債権額または極度額0.4％（0.1％） |
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【 HAIRACT】ヘアアクト
【 web site 】 https://www.hairact.net/
【Googleマップ】https://g.page/hairact-835?we
【Instagram】https://www.instagram.com/actdesu0123/?hl=ja
【LINE】https://lin.ee/nXoqaOY
【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】098-858-0250 【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号
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【 ACTLEAD】アクトリード
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【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】080-7238-3248 【 FAX 】098-858-0250
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▼▼▼2号棟はこちら▼▼▼
TEL:０８０－７２３８－３２４８
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【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
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【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号
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沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD（アクトリード）です。
ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。
沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣
（モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前）にあり
美容師として接客を学んできたスタッフが
お客様に寄り添い お客様のマイホームの夢を
親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。
お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが私たちの喜びです。
お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。
本島南部をメインとした不動産会社です。
不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。
お客様のご要望をしっかりお伺いし、最善のご提案をさせていただきます。
ACTLEADは末長くお付き合い出来る不動産業者です。
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【 HAIRACT】ヘアアクト
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【Googleマップ】https://g.page/hairact-835?we
【Instagram】https://www.instagram.com/actdesu0123/?hl=ja
【LINE】https://lin.ee/nXoqaOY
【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】098-858-0250 【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号
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物件情報
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この物件の設備・条件
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物件備考
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▼▼▼3号棟はこちら▼▼▼
公的サポートの利用でローン負担を減らそう！
住宅の購入には、国から様々な公的サポートが受けられる。
特に重要なのが「住宅ローン減税」。これは年末のローン残高の
最大1％（最大50万円）に相当するがくが、所得税・住民税から10年間も
控除される。消費税増税に伴い、3年間延長された。
「住まい給付金」は住宅ローン減税では軽減効果があまりない人に有効で
消費税10％時で、収入に応じて10万円から最高50万円の給付金が受けられる。
住宅資金の一部を親族が援助してくれる場合、最大1000万円まで贈与税が非課税になる。
これがや耐震や省エネなどの住宅であれば、2021年3月までに新築などに関わる契約を
締結すると非課税限度額が1500万円とさらにお得になる。ぜひ確認しておきたい。
住まい給付金 収入額によって給付額も変わる。
| 収入額の目安 | 住民税（都道府県）の所得割 | 給付基礎額 |
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450万円以下 |
7.60万円以下 |
50万円 |
| 450万円超 525万円以下 | 7.60万円超 9.79万円以下 | 40万円 |
| 525万円超 600万円以下 | 9.79万円超 11.90万円以下 | 30万円 |
| 600万円超 675万円以下 | 11.90万円超 14.06万円以下 | 20万円 |
| 675万円超 775万円以下 | 14.06万円超 17.26万円以下 | 10万円 |
住まい給付金を受け取るには給付申請書を作成し、必要書類を添付して提出する事が必用！
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【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】098-858-0250 【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号
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【 ACTLEAD】アクトリード
【 web site 】 https://www.actlead.net/
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【 mail 】actlead.okinawa@gmail.com
【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】080-7238-3248 【 FAX 】098-858-0250
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