住宅ローン減税制度の概要

毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除
所得税で控除しきれない分は住民税からも一部控除
住宅ローンの借入れを行う個人単位で申請
令和元年10月の消費税率引上げにあわせて控除期間を13年間に拡充

 

制度の概要

住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます（住宅の取得対価の計算においてはすまい給付金の額は控除されます）。また、所得税からは控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。
加えて、消費税率10％が適用される住宅の取得をして、令和元年10月1日から令和2年12月31日までの間に入居した場合には、控除期間が3年間延長されます。^※1
居住開始時期・消費税率による控除額等は下表でご確認ください。なお、申請は、住宅ローンを借入れる者が個人単位で申請します。世帯単位ではないことに注意してください。

 

 

 

住宅ローン減税制度利用の要件

• 自ら居住すること
• 床面積が50m²以上であること
• 中古住宅の場合、耐震性能を有していること
• 借入期間や年収についても要件あり

 

その他の主な要件

• 借入金の償還期間が10年以上であること
• 合計所得金額が3000万円以下であること（3000万円を超える年は住宅ローン控除が利用できない）
• 増改築等の場合、工事費が100万円以上であること

 

 

 

 

すまい給付金とは

• 引上げ後の消費税率が適用される住宅を取得する場合、引上げによる負担を軽減するため現金を給付
• 平成26年4月から令和3年12月まで実施
• すまい給付金を受け取るためには、給付申請書を作成し、確認書類を添付して申請することが必要

 

すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。住宅ローン減税は、支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、収入が低いほどその効果が小さくなります。すまい給付金制度は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。このため、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。

 

 

すまい給付金の対象者

すまい給付金は、

• 住宅を取得し登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住する
• 収入が一定以下

の方が対象です。また、住宅ローンを利用しないで住宅を取得する現金取得者については、年齢が50才以上の方^※1が対象となります。

主な要件

1. 住宅の所有者：不動産登記上の持分保有者
2. 住宅の居住者：住民票において、取得した住宅への居住が確認できる者
3. 収入が一定以下の者［8%時］収入額の目安が510万円^※2以下［10%時］収入額の目安が775万円^※2以下
4. （住宅ローンを利用しない場合のみ）年齢が50才以上の者^※1

 

 

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糸満市真栄平の静かな住宅街に、新築木造住宅が登場です！

 

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夜7時以降の内覧可・土日祝日の内覧可・ビデオ通話等を使用しての非対面での内覧対応可！

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おすすめポイント

 

✔LDK18帖！

✔駐車場並列2台！

✔室内玄関わきに、自転車やゴルフバッグが置けるほどの収納スペースあり！

✔住宅性能評価取得物件！

✔静かな住宅街です

 

 

 

物件情報

価格		階数	2階建て
間取り	4LDK	間取り詳細	洋6.6/6.6/5/4.5K18.2 ※玄関わきに収納スペースあり♪
建物面積	28.66坪 / 94.76m²	土地面積	32.64坪 / 107.89m²
私道負担	無し	築年月	2020年12月(新築)
駐車場	2台	地目	宅地
引き渡し	相談	接道方向	南東
土地権利	所有	都市計画	市街化調整区域
用途地域	無指定	建物構造	木造
取引態様	仲介	所在地	糸満市真栄平  地図
建ぺい率 / 容積率	60% / 200%	価格備考	税込価格です
交通	【バス停】真栄平／徒歩約2分
備考	玄関わきに、自転車やゴルフバッグが置けるほどの広さの収納スペースあり！【周辺環境】サンエー糸満食品館…車で7分/サンエーしおざきシティ…車で10分/セブンイレブン糸満真栄里東店…車で7分 ■現況: 完成済

 

 

この物件の設備・条件

キッチン	給湯 、浄水器 、ガスコンロ 、コンロ三口以上 、対面式キッチン（カウンターキッチン） 、システムキッチン
バス・トイレ	バス/トイレ別 、浴槽 、独立洗面所 、追焚機能 、浴室乾燥機 、浴室暖房 、温水洗浄便座
セキュリティ	TVホン（TVモニタ付インターホン）
室内設備	室内洗濯機置き場
収納	シューズボックス 、床下収納 、全居室収納
位置	２階以上
立地・土地特徴	整形地
建物設備	上水道 、プロパンガス
構造	全室２面採光 、LDK15畳以上
評価・証明書	設計住宅性能評価書 、建設住宅性能評価書（新築時）
駐車場	駐車場無料 、駐車場 、駐車場2台以上
その他条件	静かな場所
土地権利	所有権

 

 

お問合せ

 

Tel：080-7238-3248

 

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【 ACTLEAD】アクトリード
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【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】080-7238-3248　　【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154　沖縄県那覇市赤嶺2-3-1　Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号
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【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号
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ACTLEADについて

沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD（アクトリード）です。

ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。

沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣

（モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前）にあり

美容師として接客を学んできたスタッフが

お客様に寄り添い お客様のマイホームの夢を

親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。

お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが私たちの喜びです。

お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。

本島南部をメインとした不動産会社です。

不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。

お客様のご要望をしっかりお伺いし、最善のご提案をさせていただきます。

ACTLEADは末長くお付き合い出来る不動産業者です。

 

 

 

 

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