お取引は終了いたしました
| 関連情報 | アクトリードのHP。気になる物件情報ゲット。https://www.actlead.net/ | ||
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| 備考 | 沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD（アクトリード）です。
ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。 沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣 （モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前）にあり 美容師として接客を学んできたスタッフが お客様に寄り添い お客様のマイホームの夢を 親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。 お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが私たちの喜びです。 お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。 本島南部をメインとした不動産会社です。 不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。 お客様のご要望をしっかりお伺いし、最善のご提案をさせていただきます。 ACTLEADは末長くお付き合い出来る不動産業者です。 主な業務内容 ：賃貸仲介及び管理業務 親しみやすい接客で親切・誠実・謙虚に向き合います。 |
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注意事項
・価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
・特に注記がない場合、写真・パースに掲載されている家具や
車などは販売価格に含まれていません。
・販売戸数が複数の場合、物件の特徴が必ずしも全ての住戸に該当しない場合もあります。
・徒歩による所要時間は、道路距離80ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示しています。１分未満の端数が生じた場合は１分として繰り上げ算出しています。
・「間取り」の中の「Ｓ」の表示は、「納戸（サービスルーム）」を意味しています。
【お問い合わせ】
TEL:０８０－７２３８－３２４８
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【 ACTLEAD】アクトリード
【 web site 】 https://www.actlead.net/
【Googleマップ】https://g.page/actlead?gm
【Instagram】https://www.instagram.com/actlead/?hl=ja
【LINE】https://lin.ee/3b5tYT5
【 mail 】actlead.okinawa@gmail.com
【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】080-7238-3248 【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号
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【 HAIRACT】ヘアアクト
【 web site 】 https://www.hairact.net/
【Googleマップ】https://g.page/hairact-835?we
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【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
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【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号
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売買・賃貸などお探しのお客様 グーホームやうちなーライフなどACTLEADに掲載されていない物件でも、
ご案内可能なのでお気軽にご相談下さい。
沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD（アクトリード）です。
ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。
沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣
（モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前）にあり
美容師として接客を学んできたスタッフが
親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。
お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが一番の喜びです。
お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。
本島南部をメインとした不動産会社です。
不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。
お客様のご要望をしっかりお伺いし、最善の提案をさせていただきます。
ACTLEADは末長くお付き合い出来る不動産業者です。
主な業務内容
：不動産売買仲介業務
売りたい方、買いたい方のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。
区分所有マンション、土地など全てのニーズにお応え致します。
：賃貸仲介及び管理業務
お客様のご希望の物件を随時ご紹介させて頂いております。
もちろん、貸したい方のご要望もお伺いしております。
空室解消のご提案をさせて頂いております。
親しみやすい接客で親切・誠実・謙虚に向き合います。
「ＡＣＴＬＥＡＤで良かった」と思って頂けるように
スタッフ一同全力でサポートさせて頂きます。
一生お付き合いできる関係を築いていきたいです。
クレイドルガーデン南城市大里稲嶺第3 １号棟
| 所在地 | 価格 管理費等 |
間取り 建物面積 |
駐車場 | 引渡 | 交通 |
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| 価格 | |||
|---|---|---|---|
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注意事項
・価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
・特に注記がない場合、写真・パースに掲載されている家具や
車などは販売価格に含まれていません。
・販売戸数が複数の場合、物件の特徴が必ずしも全ての住戸に該当しない場合もあります。
・徒歩による所要時間は、道路距離80ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示しています。１分未満の端数が生じた場合は１分として繰り上げ算出しています。
・「間取り」の中の「Ｓ」の表示は、「納戸（サービスルーム）」を意味しています。
【お問い合わせ】
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【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】080-7238-3248 【 FAX 】098-858-0250
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売買・賃貸などお探しのお客様 グーホームやうちなーライフなどACTLEADに掲載されていない物件でも、
ご案内可能なのでお気軽にご相談下さい。 2020年 8/9の内容です
沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD（アクトリード）です。
ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。
沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣
（モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前）にあり
美容師として接客を学んできたスタッフが
親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。
お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが一番の喜びです。
お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。
本島南部をメインとした不動産会社です。
不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。
お客様のご要望をしっかりお伺いし、最善の提案をさせていただきます。
ACTLEADは末長くお付き合い出来る不動産業者です。
主な業務内容
：不動産売買仲介業務
売りたい方、買いたい方のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。
区分所有マンション、土地など全てのニーズにお応え致します。
：賃貸仲介及び管理業務
お客様のご希望の物件を随時ご紹介させて頂いております。
もちろん、貸したい方のご要望もお伺いしております。
空室解消のご提案をさせて頂いております。
親しみやすい接客で親切・誠実・謙虚に向き合います。
「ＡＣＴＬＥＡＤで良かった」と思って頂けるように
スタッフ一同全力でサポートさせて頂きます。
一生お付き合いできる関係を築いていきたいです。
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不動産業と一言で言っても
不動産を売ったり
買ったり
斡旋したり
管理したりと
業務範囲が広く多岐にわたります。
僕たち「宅地建物取引業者（宅建業者）は、
不動産（Real Estate）の仲介者（Agent）として業務を行う専門家」です。
大きく次のような仕事をしています。
1.土地や建物を所有するお客様（売主様）から売却依頼を受け、
販売活動を行って買い手を見つける。
2.マンションや一戸建ての購入を検討しているお客様（買主様）に
希望条件に合う不動産を紹介する。
＊不動産を仲介・媒介する専門家。
＊お客様と不動産の橋渡し役
不動産の仲介・媒介業務とは、単に不動産を紹介する事が仕事ではなく
主に次のような業務内容があります。
1.「現地」「法務局」「役所」での不動産調査。
2.不動産の査定を行い、売主様に計画案を提示、販売活動を行う。
3.買主に具体的な資金計画を提案し、希望条件に合う不動産を紹介する。
4.買主の希望と案件に最適な金融機関を選択し、融資を引き出す。
5.重要事項の説明後、売買契約を締結
6.決済（融資実行・登記手続き）を行い、不動産を引き渡す。
7.不動産引き渡し後、アフターフォロー・リフォームを提案
などです。
不動産の情報を学ぶだけでなく、法律・金融・税金など、
不動産取引に必要とされる専門知識を幅広く身につけ、
お客様1人ひとりの”生活”を総合的にプロデュースする力が必要です。
相談はお気軽にアクトリードにお任せ下さい。
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【 HAIRACT】ヘアアクト
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【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】098-858-0250 【 FAX 】098-858-0250
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今年は5年に１度の「国勢調査」の年です。
もう目の前に迫っているけど
国勢調査ってどういうものなのか。。。
どうやったらいいのか良くわからない。。。
そこで大まかな国勢調査の流れを簡単に！
1.調査票の受け取り
９月の中旬から調査員が各家庭を訪問し、調査の説明と書類を渡します。
2.調査内容の回答
国勢調査の回答方法は3つあります。
１.インターネット回答 2.郵送による回答 3.調査員による自宅訪問による回収です。
3.提出確認
回答した調査票の確認
質問はぜんぶで16項目
1.世帯員の数。
2.住居の種類。
3.氏名・性別。
4.世帯主との続き柄。
5.生年月日。
6.配偶者の有無。
7.国籍。
8.現在の場所に住んでいる期間。
9.５年前の居住地。
10.教育。
11.仕事の有無。
12.従業地・通学地。
13.そこまでの交通手段。
14.お勤めか自営か。
15.勤め先の名称および事業内容。
16.本人の仕事内容。
この16項目で何がわかるんでしょうね。。
国勢調査について調べてみました。
売買・賃貸などお探しのお客様 グーホームやうちなーライフなどACTLEADに掲載されていない物件でも、
ご案内可能なのでお気軽にご相談下さい。 2020年 8/17の内容です。
沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD（アクトリード）です。
ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。
沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣
（モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前）にあり
美容師として接客を学んできたスタッフが
親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。
お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが一番の喜びです。
お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。
本島南部をメインとした不動産会社です。
不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。
お客様のご要望をしっかりお伺いし、最善の提案をさせていただきます。
ACTLEADは末長くお付き合い出来る不動産業者です。
主な業務内容
：不動産売買仲介業務
売りたい方、買いたい方のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。
区分所有マンション、土地など全てのニーズにお応え致します。
：賃貸仲介及び管理業務
お客様のご希望の物件を随時ご紹介させて頂いております。
もちろん、貸したい方のご要望もお伺いしております。
空室解消のご提案をさせて頂いております。
親しみやすい接客で親切・誠実・謙虚に向き合います。
「ＡＣＴＬＥＡＤで良かった」と思って頂けるように
スタッフ一同全力でサポートさせて頂きます。
一生お付き合いできる関係を築いていきたいです。
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【 HAIRACT】ヘアアクト
【 web site 】 https://www.hairact.net/
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【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】098-858-0250 【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号
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【 ACTLEAD】アクトリード
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【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
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全体の主旨。
元付活動とは、貸主から物件の賃貸依頼（媒介契約）を受け、案内をした借主との間で賃貸借契約を締結させ
ブ件の引き渡し、契約期間中の管理、退去時の状況確認までを助言していく一連の流れです。元付の場合
賃貸借契約、契約期間中の管理という、2つの山があります。
1.管理業務受託
2.募集に対する提案
3.入居者募集・受付
4.入居申込・条件交渉
5.当事者確認・入居審査
6.重要事項説明・賃貸借契約
7.入居準備・引渡し
8.契約期間中業務
9.契約期間満了・更新時業務
10.契約終了時業務
11.空室維持管理・提案
貸主が特に注意する点は、物件の資産性（賃料）です。賃料滞納トラブルがないか
前提に、物件の資産向上に寄する提案が重要です。
1.管理業務受託
| 貸主との間で管理受託契約を結んで、賃貸不動産の管理業務を行うことです。実務的には代理業務や媒介業務を含んでいることが多く、入居者の募集や賃貸契約の締結までおこなうことがあります。管理業務受託は賃貸不動産の建物や設備といったハード面の管理、入居者や契約期間といったソフト面の管理の2つ業務管理があります。 |
2.募集に対する提案
| 入居者募集に先立ち、空室になった賃貸不動産の賃貸条件を市場に合わせる提案をします。借主の視点をもって提案します。費用がかかる提案でも費用対効果があるように思われるのであれば、貸主も検討する余地はあるでしょう。 |
3.入居者募集・受付
| 賃貸条件を定めて、入居者の募集受付を行います。ネット広告・チラシ、他の不動産業者の協力を得て入居者を募ります。 |
4.入居申込・条件交渉
| 入居希望の借主の申し込みを受けます。 |
5.当事者確認・入居審査
| 入居する当事者の確認と賃料を継続して払うことができるのかを審査します。 |
6.重要事項説明・賃貸借契約
| 宅地建物取引しをして重要事項を説明し、書類の交付・借主との間で賃貸借契約を結ぶことです。 |
7.入居準備・引渡し
| 賃貸借契約が済んだ後、入居者への引渡し準備及び引渡しを行います。ハウスクリーニングなどのスケジュールをしっかり立てます。 |
8.契約期間中業務
| 賃貸借契約中の入居者への対応や建物維持管理を行います。ハード面・ソフト面ともに状況によって変化していきますので、入居者からのクレームや日々の変化に注意をしていきます。何かあれば迅速に対応します。 |
9.契約期間満了・更新時業務
| 契約満了に伴う退去及び更新業務を行います。 |
10.契約終了時業務
|
契約終了時の退去管理と新規募集における現状回復業務を行います。鍵の返還・敷金の精算などが主な退去管理業務です。ガイドラインを指針して原状回復費用を明示し、借主の同意を得てから敷金より現状回復費用を精算し、残額を借主に返します。 |
11.空室維持管理・提案
| 空室時の維持管理及び入居者を確保するための提案です。入居者が決まらない1つの例として、借主（市場）が求めているものと物件の条件が一致していない時に空室になります。物件をどのようにすれば入居者が決まるのかをご提案させていただきます。 |
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主な業務内容
：不動産売買仲介業務
売りたい方、買いたい方のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。
区分所有マンション、土地など全てのニーズにお応え致します。
：賃貸仲介及び管理業務
お客様のご希望の物件を随時ご紹介させて頂いております。
もちろん、貸したい方のご要望もお伺いしております。
空室解消のご提案をさせて頂いております。
親しみやすい接客で親切・誠実・謙虚に向き合います。
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一生お付き合いできる関係を築いていきたいです。
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【 HAIRACT】ヘアアクト
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【 TEL 】098-858-0250 【 FAX 】098-858-0250
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【 ACTLEAD】アクトリード
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【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】080-7238-3248 【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号
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報酬
那覇エリア 八重瀬・南風原エリア 糸満・豊見城エリア 浦添・宜野湾エリア
南城市エリア 与那原・西原エリア うるま市 与那原・西原エリア
一建設沖縄営業所 アーネストワン那覇 飯田産業沖縄営業所 タクトホーム株式会社沖縄店
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ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。
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区分所有マンション、土地など全てのニーズにお応え致します。
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お客様のご希望の物件を随時ご紹介させて頂いております。
もちろん、貸したい方のご要望もお伺いしております。
空室解消のご提案をさせて頂いております。
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