ブログ

はてなブックマーク
2021.01.25
 
ローンメンテナンスで総返済額を減らそう!
 
:繰り上げ返済
 
毎月の決まった返済とは別に、元金の部分を
 
前倒しして返済する事。支払うはずの利息が減るので
 
総返済額を抑えることができる。
 
最も活用されているローンメンテナンスです。
・総返済額を減らしたい人
・完済を早めたい人
・資金に余裕がある人
 
 
 
 
:借り換え
 
別の金融機関で、もっと良い条件のローンを組み
 
それまでのローンを一括返済する方法。
 
改めて審査や契約をする手間はあるが、場合によっては
 
大幅に返済額を減らせる。
・現在の金利が高い人
・現在の金利が上昇する予定がある人
 
 
 
 
:条件変更
 
今のローンの支払額や利率などの条件を変更する事。
 
今の条件では返済負担が大きく苦しい、世の中の金利が下がったことに
 
応じてローンの利率も下げたいときなどに検討する。
・毎月返済額が苦しい人
・現在の金利が高いので低くしたい人
 
 
 
現状の生活スタイルに合わせて選ぶ!
 
住宅ローンは長期に及ぶので、世の中の経済状況や自分の
 
収入なども変わる。例えば世の中の金利が大幅に下がれば
 
「借り換え」や「条件変更(金利)」を検討。
 
収入が増えたのなら「繰り上げ返済」逆に収入が減ったら
 
「条件変更(返済額)」を考える。
 
自分の生活スタイルに合わせて賢くメンテナンスしましょう!
 
 
 
繰り上げ返済は先を見据えて慎重に!
 
繰り上げ返済は将来苦しむこともあるかも。。。
 
繰り上げ返済には「期間短縮型」と「返済額軽減型」があり
 
総返済額を減らせるのは期間短縮型です。ただし、繰り上げ返済を
 
優先しすぎると、後々苦労することもあるので注意が必要です。
 
無理せず、いざというときの為に「貯蓄」もアリです!
 
 
はてなブックマーク
2021.01.25

 

 

 

 

 

IMG_4326 3goutou

H00126848553_23

IMG_4361IMG_4332IMG_4333IMG_4336

IMG_4346 

IMG_4360

 

 


 

▼▼▼2号棟はこちら▼▼▼

ハートフルタウン那覇市小禄 2号棟

 

 

お問い合わせ

TEL:080-7238-3248

 
 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 ACTLEAD】アクトリード
【 web site 】 https://www.actlead.net/
【Googleマップ】https://g.page/actlead?gm
【Instagram】https://www.instagram.com/actlead/?hl=ja
【LINE】https://lin.ee/3b5tYT5
【 mail 】actlead.okinawa@gmail.com
【営業時間】10:00~19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】080-7238-3248  【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Fステージ赤嶺ステーションC号
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 
 

ACTLEADについて

沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD(アクトリード)です。

ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。

沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣

(モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前)にあり

美容師として接客を学んできたスタッフが

お客様に寄り添い お客様のマイホームの夢を

親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。

お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが私たちの喜びです。

お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。

本島南部をメインとした不動産会社です。

不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。

お客様のご要望をしっかりお伺いし、最善のご提案をさせていただきます。

ACTLEADは末長くお付き合い出来る不動産業者です。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 HAIRACT】ヘアアクト
【 web site 】 https://www.hairact.net/
【Googleマップ】https://g.page/hairact-835?we
【Instagram】https://www.instagram.com/actdesu0123/?hl=ja
【LINE】https://lin.ee/nXoqaOY
【営業時間】10:00~19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】098-858-0250 【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Fステージ赤嶺ステーションC号
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

はてなブックマーク
2021.01.25

那覇市小禄・人気地区に4LDK!!完成間近です!

小さな事でもご相談下さい。

ACTLEADが寄り添ってお手伝い致します!

<ご返済例>月々支払¥

※お借入金額、ろうきん返済期間35年、元利均等、金利0.75%の場合

 

 

2goutou H00126848553_23 IMG_4322

 

物件情報

 

価格

 

階数

2階建て

間取り

4LDK

間取り詳細

洋4.5/4.5/6.5/6.5K19

建物面積

28.05坪 / 92.74m²

土地面積

31.3坪 / 103.47m²

私道負担

-

築年月

2021年02月(新築)

駐車場

1台 ※車種によります。現地ご確認下さい

地目

宅地

引き渡し

相談

接道方向

南西5.9m

土地権利

所有

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種中高層

建物構造

木造

取引態様

仲介

所在地

那覇市小禄

建ぺい率 / 容積率

60% / 200%

交通

【バス停】小禄自治会館入口バス停/徒歩約7分

価格備考

-

 

この物件の設備・条件

キッチン

浄水器 、対面式キッチン(カウンターキッチン) 、システムキッチン

バス・トイレ

バス/トイレ別 、浴槽 、浴室乾燥機 、トイレ2ヶ所 、温水洗浄便座

セキュリティ

TVホン(TVモニタ付インターホン)

室内設備

室内洗濯機置き場

収納

シューズボックス 、床下収納 、全居室収納

位置

2階以上

建物設備

上水道 、下水道 、プロパンガス 、オール洋間

構造

LDK15畳以上

駐車場

駐車場2台以上

 

物件備考

備考

お支払額は、借入額や条件によって異なります。ご見学の際にスタッフにお気軽にご相談ください。

 

 

▼▼▼3号棟はこちら▼▼▼

ハートフルタウン那覇市小禄 3号棟

はてなブックマーク
2021.01.24

 

 公的サポートの利用でローン負担を減らそう!

 

住宅の購入には、国から様々な公的サポートが受けられる。

 

特に重要なのが「住宅ローン減税」。これは年末のローン残高の

 

最大1%(最大50万円)に相当するがくが、所得税・住民税から10年間も

 

控除される。消費税増税に伴い、3年間延長された。

 

「住まい給付金」は住宅ローン減税では軽減効果があまりない人に有効で

 

消費税10%時で、収入に応じて10万円から最高50万円の給付金が受けられる。

 

住宅資金の一部を親族が援助してくれる場合、最大1000万円まで贈与税が非課税になる。

 

これがや耐震や省エネなどの住宅であれば、2021年3月までに新築などに関わる契約を

 

締結すると非課税限度額が1500万円とさらにお得になる。ぜひ確認しておきたい。

 

 

 

 

 

 住まい給付金  収入額によって給付額も変わる。

収入額の目安     住民税(都道府県)の所得割   給付基礎額

450万円以下

7.60万円以下

50万円
450万円超 525万円以下 7.60万円超 9.79万円以下 40万円
525万円超 600万円以下 9.79万円超 11.90万円以下 30万円
600万円超 675万円以下 11.90万円超 14.06万円以下 20万円
675万円超 775万円以下 14.06万円超 17.26万円以下 10万円

 

住まい給付金を受け取るには給付申請書を作成し、必要書類を添付して提出する事が必用! 

 

 

CATEGORY TOP

はてなブックマーク
2021.01.23

 

捨印には気を付けて!!

 

契約書改ざんの恐れがあるので注意する。。。

 

捨印とは、契約書などの誤字・脱字といった

 

訂正を簡易的に行うために押印するものです。

 

その書類に訂正事項が発生した際に

 

契約相手に断らずに訂正しても良い事を

 

承認するもので、相手に一方的な訂正権を与えてしまう。

 

通常は契約書で誤りが出た場合、その部分を2本線で消し

 

その上に両者の訂正印を押す。

 

しかし、契約書作成後に何度も訂正箇所が出てくると

 

そのたびに書類のやり取りをしなければならない。

 

捨印はその手間を省くもので、捨印の部分に「〇字削除〇字挿入」と

 

記入する事で訂正が認められてしまう。

 

契約書に捨印を押してしまうと、後から内容を変えられてしまう

 

可能性がある。絶対に捨印は押さないように注意しましょう。

 

 
 
 
 
<< 前ページ
一覧 TOP
次ページ >>