頭金は2割以上が理想！
頭金2割以上で
予算を組めば
住宅ローンが有利に組めます！（住宅ローンの多くが物件価格の8割を融資の上限としている。）
＊メリット
金融機関の住宅ローンの多くは
融資割合を「物件価格の8割」にしている。
その為、頭金2割以上にすることで
借りられる住宅ローンの選択肢が増え
有利な住宅ローンを選ぶことができる。
また、売却時は当然ローン残高と売却額の
差額によって損益が変わってしまう。
頭金を用意することによって売却益を得やすくなる！
返済計画に自信があれば頭金無しでも行けるかも！
金融機関によって
審査基準が異なります。
しっかりとした返済能力があれば
頭金無しでも住宅ローンを組むことができる場合があります。
ただし諸費用まで
住宅ローンに組み込んでしまうと
その分金利が高くなってしまうので
注意が必要です。
「物件価格の8割を融資条件」
そもそもこの8割はどこから来たのでしょうか。
以前に
公的融資（現フラット）で
「借入金額は物件価格の8割まで」と
条件があったことに由来するものです。
これにならって
各金融機関の住宅ローンの
おおくが
「物件価格の8割まで」
として
業界のセオリーとなっております。
もちろん
「住宅ローンの選択肢が増える・有利なプランが選べる」
「万が一、物件を売却する際も安心」
といった
メリットがあります。
ただ最近では
借入額が
9割を超えるケースも多いです。
物件価格の全額
つまり頭金無しで
組める住宅ローンを提供する
金融機関も登場してきている。
ただし
金利が高く
返済総額が増えるといった
デメリットもある。
リスクを考慮したうえで
返済に自信があれば
頭金なしで
住宅を手に入れることができる！
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【 HAIRACT】ヘアアクト
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【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】098-858-0250 【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号
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戸建て物件探しているお客様が
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南は与那原辺りまで。
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価格は3,000万前後
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弊社がマッチング致します。
住所〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1
Fステージ赤嶺ステーションC号
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お取引は終了致しました
～２０２１年４月中旬頃完成予定～
伊良波小まで徒歩４分（３００ｍ）伊良波中まで徒歩５分（３５０ｍ）と好立地！
イオンタウン豊見城店まで車で５分と買い物も便利！
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ラスト２棟！！
4LDK・3680万円！！
～２０２１年４月中旬頃完成予定～
伊良波小まで徒歩４分（３００ｍ）伊良波中まで徒歩５分（３５０ｍ）と好立地！
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伊良波校区のご家族様オススメ物件です！！
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価格 |
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階数 |
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間取り |
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間取り詳細 |
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建物面積 |
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土地面積 |
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私道負担 |
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築年月 |
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駐車場 |
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地目 |
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引き渡し |
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接道方向 |
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土地権利 |
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都市計画 |
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用途地域 |
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建物構造 |
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取引態様 |
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所在地 |
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建ぺい率 / 容積率 |
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価格備考 |
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交通 |
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備考 |
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キッチン |
浄水器 、コンロ三口以上 、対面式キッチン（カウンターキッチン） 、システムキッチン |
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バス・トイレ |
バス/トイレ別 、浴槽 、独立洗面所 、浴室乾燥機 、トイレ２ヶ所 |
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セキュリティ |
TVホン（TVモニタ付インターホン） |
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収納 |
シューズボックス 、床下収納 |
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立地・土地特徴 |
低層住居専用地域 |
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建物設備 |
上水道 、下水道 、オール洋間 |
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駐車場 |
駐車場 、駐車場2台以上 |
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土地権利 |
所有権 |
TEL:０８０－７２３８－３２４８
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【 ACTLEAD】アクトリード
【 web site 】 https://www.actlead.net/
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【LINE】https://lin.ee/3b5tYT5
【 mail 】actlead.okinawa@gmail.com
【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】080-7238-3248 【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号
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沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD（アクトリード）です。
ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。
沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣
（モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前）にあり
美容師として接客を学んできたスタッフが
お客様に寄り添い お客様のマイホームの夢を
親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。
お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが私たちの喜びです。
お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。
本島南部をメインとした不動産会社です。
不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。
お客様のご要望をしっかりお伺いし、最善のご提案をさせていただきます。
ACTLEADは末長くお付き合い出来る不動産業者です。
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【 HAIRACT】ヘアアクト
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【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】098-858-0250 【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号
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お取引は終了致しました
～２０２１年４月中旬頃完成予定～
伊良波小まで徒歩４分（３００ｍ）伊良波中まで徒歩５分（３５０ｍ）と好立地！
イオンタウン豊見城店まで車で５分と買い物も便利！
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価格 |
万円 |
階数 |
2階建て |
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間取り |
3LDK |
間取り詳細 |
洋5/5.2/8.2K19.5 |
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TEL:０８０－７２３８－３２４８
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【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】080-7238-3248 【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号
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▼▼▼１・３・４号棟の情報はコチラからどうぞ！▼▼▼
※５号棟、６号棟はご契約済みとなりました！
沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD（アクトリード）です。
ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。
沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣
（モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前）にあり
美容師として接客を学んできたスタッフが
お客様に寄り添い お客様のマイホームの夢を
親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。
お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが私たちの喜びです。
お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。
本島南部をメインとした不動産会社です。
不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。
お客様のご要望をしっかりお伺いし、最善のご提案をさせていただきます。
ACTLEADは末長くお付き合い出来る不動産業者です。
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【 HAIRACT】ヘアアクト
【 web site 】 https://www.hairact.net/
【Googleマップ】https://g.page/hairact-835?we
【Instagram】https://www.instagram.com/actdesu0123/?hl=ja
【LINE】https://lin.ee/nXoqaOY
【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】098-858-0250 【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号
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お問い合わせ
TEL:０８０－７２３８－３２４８
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ACTLEADについて
沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD（アクトリード）です。
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