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2020.08.29

 
 

台風去ってまた台風ですね

 
どなたにも被害がないといいですね
 
できる対策をして
 
後は家でゆっくり過ごせる準備
 
今回私は読書ですかね
 
「鹿の王」面白いです^_^
 

 

新築戸建   八重瀬町新城

 
ご興味のある方
 
お気軽にお問い合わせ下さい
 
ACTLEADホームページまで‼️
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

売買・賃貸などお探しのお客様 グーホームやうちなーライフなどACTLEADに掲載されていない物件でも、

ご案内可能なのでお気軽にご相談下さい。 2020年 8/17の内容です。

沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD(アクトリード)です。

ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。

沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣

(モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前)にあり

美容師として接客を学んできたスタッフが

親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。

 お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが一番の喜びです。
お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。
本島南部をメインとした不動産会社です。

不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。

お客様のご要望をしっかりお伺いし、最善の提案をさせていただきます。

ACTLEADは末長くお付き合い出来る不動産業者です。

 
  

主な業務内容
:不動産売買仲介業務
売りたい方、買いたい方のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。
区分所有マンション、土地など全てのニーズにお応え致します。

 

:賃貸仲介及び管理業務
お客様のご希望の物件を随時ご紹介させて頂いております。

もちろん、貸したい方のご要望もお伺いしております。
空室解消のご提案をさせて頂いております。

 

親しみやすい接客で親切・誠実・謙虚に向き合います。
「ACTLEADで良かった」と思って頂けるように

スタッフ一同全力でサポートさせて頂きます。
一生お付き合いできる関係を築いていきたいです。

 
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2020.08.25

主要採光面とは

 

その建物・その部屋が主に採光を得る面の事。

 

採光とは、自然光の事で外の光が取り込める窓や開口部(採光上有効な窓)の事です。

 

その最も大きな面積のものが設けられている面を、主要採光面といいます。

 

主な居住スペースとなる部屋には、部屋の床面積1/7以上の面積を持った採光上有効な開口部を

 

設けなければいけないと決まっています。

 

建物の性質によって異なり

 

学校・保育園など  1/5 大きくなります。

 

病院など  1/7  住居と同じです。

 

主要採光面が北向きだと日が入りずらいイメージがありますが

 

高層階に部屋がある場合、北側でもあまり影響はない場合がほとんどです。

 

周囲に邪魔するものが無く、十分光は入ってきますし高層階ほど風が強く

 

洗濯物を干す場合も影響はないといえます。

 

 

主要採光面が南向きだと「光がよく入り住みやすい部屋」「洗濯物もよく乾く」といいイメージがあります。

 

でも低層階の場合、隣接建物が南側にある場合いつも日当たりが悪い状態になる場合もあります。

 

 

主要採光面が東向きの寝室の場合、朝日を浴びたい方には最高ですが夜勤仕事や

 

昼夜逆転生活をされている方にはいらない朝日です。。。

 

 

主要採光面が西向きの寝室の場合、夕日がずっと入り込むため冬は暖かさが長く残ります。

 

夏場は暑いので、カーテンを閉めたりオーニングを設置したり上手に工夫するようにしましょう。

 

 

主要採光面の方角は大切ですが自分たちの

 

ライフスタイルを考慮したうえで

 

メリット・デメリットを考えてもいいのではないでしょうか。

 

一概に〇〇〇の方角はダメと決めつけてしまうと

 

大切な物件との出会いを逃してしまいます。

 

 

 

 

報酬 

 
 
 
 
 

 

 

売買・賃貸などお探しのお客様 グーホームやうちなーライフなどACTLEADに掲載されていない物件でも、

ご案内可能なのでお気軽にご相談下さい。 2020年 8/9の内容です

沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD(アクトリード)です。

ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。

沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣

(モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前)にあり

美容師として接客を学んできたスタッフが

親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。

 お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが一番の喜びです。
お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。
本島南部をメインとした不動産会社です。

不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。

お客様のご要望をしっかりお伺いし、最善の提案をさせていただきます。

ACTLEADは末長くお付き合い出来る不動産業者です。

 
  

主な業務内容
:不動産売買仲介業務
売りたい方、買いたい方のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。
区分所有マンション、土地など全てのニーズにお応え致します。

 

:賃貸仲介及び管理業務
お客様のご希望の物件を随時ご紹介させて頂いております。

もちろん、貸したい方のご要望もお伺いしております。
空室解消のご提案をさせて頂いております。

 

親しみやすい接客で親切・誠実・謙虚に向き合います。
「ACTLEADで良かった」と思って頂けるように

スタッフ一同全力でサポートさせて頂きます。
一生お付き合いできる関係を築いていきたいです。

 
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2020.08.24
これまで水害リスクの説明は義務づけられていなかったのですが
 
8/28から、家を購入したり賃貸したりする場合、不動産業者は水害リスクの説明を行わなければいけません。
 
不動産業者は宅地建物取引業法に基づき、重要な影響を及ぼす事柄を「重要事項説明」として話すことが義務付けられています。
 
 

さらに2年後には土砂災害警戒区域における、新規施設が原則禁止となる。

 

これは大きな政策転換だ。

 

災害の原因は温暖化がもたらした「想定外の雨」といえる。

 

それは事実ではあるが同時に「想定外の土地利用」が

 

被害をより大きくしている。

 

昨今の甚大な災害をみれば

 

仕方がない流れだと思う。

 

消費者に少しでも安心して頂けるよう

 

説明するのは当然だと思います。

 

 

 

 

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ご案内可能なのでお気軽にご相談下さい。 2020年 8/9の内容です

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ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。

沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣

(モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前)にあり

美容師として接客を学んできたスタッフが

親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。

 お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが一番の喜びです。
お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。
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お客様のご要望をしっかりお伺いし、最善の提案をさせていただきます。

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2020.08.24

少し過ぎましたが

 

小規模事業者持続化補助金、第2回

 

採択されました!!

 

採択されるか不安だったけど

 

なんとかいけました。

 

僕にとっては

 

ハードル高かったけど

 

とりあえずやってみるもんですね!!

 

コロナ禍で

 

事業も不安定になって

 

なかなかお金を使うことに躊躇していると思いますが

 

小規模事業者持続化補助金を活用して

 

自社に投資し

 

収益アップつなげていきたいですね。。

 

苦しい時だからこそ

 

ありがたい制度は活用していきたいですね。

 

 

 

補助金申請やってみると意外にできたシリーズ。

 

 

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2020.08.21

 

今って

 

お金使わなくても

 

パソコンがあれば

 

ある程度の事ができますね。

 

拘らなければですけど。

 

今回もチラシ作ってみました!

 

WS000008

 

いろいろなパターンで作成してみて

 

お客様の目に止まるような

 

効果的な広告

 

目指して奮闘中!!

 

 

調べてやってみる、知らないって損ですね。。

 

 

 
 
 
 
 

 

 

売買・賃貸などお探しのお客様 グーホームやうちなーライフなどACTLEADに掲載されていない物件でも、

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沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD(アクトリード)です。

ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。

沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣

(モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前)にあり

美容師として接客を学んできたスタッフが

親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。

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本島南部をメインとした不動産会社です。

不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。

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主な業務内容
:不動産売買仲介業務
売りたい方、買いたい方のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。
区分所有マンション、土地など全てのニーズにお応え致します。

 

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